もちぼしの不動産・年金・お金のブログ

都内で働く一般会社員OLのもちぼしです。将来への不安から2015年6月に不動産投資用マンションを購入。昔は150万円のリボ払い借金持ちでした。マンションオーナーになるまで、なってからの出来事や気になる年金・お金のことについても書き綴ります。

マンションの住宅ローン繰り上げ返済100万円を支払い完了!

   

こんにちは、もちぼしです。
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

GWが明けてようやくの週末ですね〜!(´Д`;)連休後の1週間は怒涛の忙しさでした。。
先日、住宅ローンの融資を受けているオリックス銀行に繰り上げ返済の申し込みをしたところ「一部繰上弁済に係る支払い金額の計算書」が届いたので、さっそく指定の口座に支払いをしてきました。
※計算書=繰り上げ返済の金額、手数料、返済日などの詳細が書かれた用紙です
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GWも後半突入!ついに銀行にマンションの繰り上げ返済の連絡をしました!
こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。 ゴールデンウィークも後半に突入しましたね。 連日いいお天気が続いていて今年は行楽日和〜!!

住宅ローンの返済は、通常銀行引き落としなのですが、今回の繰り上げ返済に関しては振り込み形式でした。
繰り上げ金額100万に対して手数料が2万円(1年以内なので解約金2%)で合計102万円の支払いです。

住宅ローン 返済予定表 繰上返済
不動産口座に蓄えられていた金額がどっぷりとなくなり、「繰り上げ返済したんだな…」と少し淋しい気分に。
手元の資金が減ると不安な気持ちになりますが「住宅ローンの繰り上げ返済=他のどの金融商品を買うよりも確実で効果的」ということを頭で理解しているので、今後もムリのない範囲で検討していきたいです。

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今回の繰り上げ返済をしたことで、35年後に完済予定で組んでいたローンの最終返済期日が5年ほど短くなりました!
「期間短縮型」の繰り上げ返済をするなら、返済金に対して利息の割合が高いうち(早い時期)がより効果的ですね。とはいえ、私もまだまだ住宅ローンに関しては、わからないことも多くて勉強中の身。

今日は、これから女性向けマンションの「住宅ローン」をテーマにしたセミナーに参加してきます♪

「住宅ローンに精通した25年のベテラン講師」がお得なローンの組み方とローン審査に有利な方法を教えてくれるらしいので…(笑)変な営業とかなければいいんですけど(笑)

繰り上げ返済と借り換え、どっちがお得になるか実例を交えて紹介してくれるらしいので、また役立つことがあればブログにもまとめたいと思います(⌒∇⌒)
住宅ローンをうまく使いこなして、レバレッジを効かせながらどんどん効果的にお金を回せるようになっていけたらいいですね♪

ブログを最後までお読みいただきありがとうございました。