もちぼしの不動産・年金・お金のブログ

都内で働く一般会社員OLのもちぼしです。将来への不安から2015年6月に不動産投資用マンションを購入。昔は150万円のリボ払い借金持ちでした。マンションオーナーになるまで、なってからの出来事や気になる年金・お金のことについても書き綴ります。

入居者が夜逃げ!?警察立ち合いの強制入室の結果は果たして…

   


こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

先日、入居者の安否確認ができないので警察官立ち合いのもと強制入室を実行します!と連絡があった件。
マンションの管理をお願いしている不動産会社の担当から続報がありました・・・

入居者の安否確認がとれないため警察立ち合いのもと強制入室!
こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。 大変お久しぶりのブログ更新となってしまいました...(^_^;) 世間ではコロナウイルス

さてはて部屋の中はどうなっていたのか?中に人はいたのか…?(ーΛ ー;)気になる結果は果たして。

マンション 安否確認 夜逃げ
ピンポーンッ

・・・・・・・・・

 

誰も出ない・・・・。

 

ガチャ・・・

(なぜか鍵が開いている!?!??!!?)

結果として、中の入居者は不在でおそらく

 

夜逃げ

 

だろうとのことでした orz

家賃は今年の1月分から支払われておらず、中には家具や家電はそのまま残っていましたが、生ゴミもそのまま残っており「忽然と姿を消した」状態でした。お弁当の空の賞味期限が1月頃で切れていたことから、1月中にはどこかに行方をくらませてしまったのではないか?というのが管理会社と保証会社の見解。

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今回の入居者は、サブリースを解消してから今の管理会社に見つけてもらった住人でしたが、中国国籍の外国人だったんですよね。勤務先や身分はしっかりしていたらしいのですが、今回のコロナウイルスの問題もあり母国に帰ったか別の海外へ逃げてしまった可能性もあるのかもしれません。

これまであまり外国人の入居者に対する偏見はなかったのですが、今回のように家賃を払わないまま逃亡されてしまうケースを体験すると、やはり今後は日本人の入居者さんがいいなと思ってしまいますね…(^_^;)
日本人であれば、家賃を支払えなくなったにしても、せめて自己申告してくれるんじゃないかなと思います。

何はともあれ、保証会社をしっかりつけていたおかげで家賃は途切れることなく振り込まれていますし、強制退去にかかる費用(部屋の中にある荷物の撤去手続きが完了する日までは家賃保証してもらえる)は支払ってもらえるのでその点はよかったなと思います。ただし、原状回復にかかる必要はオーナー負担になるので、お部屋の中がどれぐらい汚れていたかは気になるところですね。(( ;゚Д゚))

入居者が消えた場合の原状回復はどれぐらいかかるのか?あとは、今もう4月なのでスムーズに次の入居者さんが決まるかどうか・・・。
家賃を下げることなく次こそよい入居者さんが見つかるといいなと祈るばかりです!!(>人<)
皆さんは家賃未払いでの失踪??についてどのように思われますか??もし経験があるオーナーさんなどおられましたらぜひ情報ください(^_^;)

ひとまずは、強制退去の手続きが完了するまで10日~2週間ぐらいかかるそうなので、その結果を待ちたいと思います!これからも続報をブログに書いていきます。

ブログを最後までお読みいただきありがとうございました。