もちぼしの不動産・年金・お金のブログ

都内で働く一般会社員OLのもちぼしです。将来への不安から2015年6月に不動産投資用マンションを購入。昔は150万円のリボ払い借金持ちでした。マンションオーナーになるまで、なってからの出来事や気になる年金・お金のことについても書き綴ります。

また売却を求める連絡が。買い値より300万アップで揺れる心…

   

こんにちは、もちぼしです。
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

現在、大阪に向かう電車の中でブログを更新しています。
大阪に行くのは2年ぶり?3年ぶり??おそらくブログマーケッターJUNICHI(松原潤一)さんにブログセミナーでお会いに行ったきりなので、過去のブログを見たところなんと4年前でした!!(」゜ロ゜)」

大阪のブログセミナー&オフ会に参加♪
こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。 今日は、私が所属している松原潤一さんのブログスクールセミナー&オフ会が大阪で開催されたので参

もうそんなに経っていたのですね…時が過ぎるのは早いものです…(しみじみ)

表題の件ですが、つい先日仕事から帰るとポストに何やら「分厚い封筒」が入っていました。
よくよく見ると、聞いたことのある不動産会社からのお手紙。
マンションを購入すると、登記で所有者がわかるのでこのように購入&売却の相談がちょくちょく来るのですが、今年に入ってからはその回数が増えたような気がします。
個人情報が騒がれる今の時代においてまったく不便だな〜と思うのですが、こればかりは国の仕組みなので仕方ないですね。

で、開封してみるとやっぱり所有しているマンションの売却相談のお手紙が。
なんでも池袋のマンションを高額で買いたいといっているオーナーがいるのだとか。その金額は2100万円ほど。
私が買った時は1700万円台でしたので、手数料を引いても300万円ほど相場が上がってますね。

手紙によると、増税前のかけこみで需要で購入の相談が増えているそうで、今回のオーナーもお得意様で、8月中の購入であれば即決で購入してくれるらしいのです。おぉぉ…単純にお金を増やしたいだけなら悪い話ではないですよね。う〜む、心が揺れる(´~`)

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やっぱり、23区の再開発によって東京の不動産価値はまだまだ上がっているようですね。東京駅も現在着々と再開発が進んでいるので今よりももっと市場価値が上がりそうな気配です。品川近辺もマンションを所有したいのですが、今は都内はどこも相場が高いですね…もっと早くに戸数を増やしておけばよかったと思うばかりです。

とりあえず、池袋のマンションは今でもよい買い物をしたと思ってますし、利益も毎月2万円ほど安定して稼げているので売る予定は今のところありません。池袋は「キュープラザ池袋」が2019年7月19日にオープンしてグランドシネマサンシャインで4DXの映画が見られるようになったりと、商業エリアとしてますます人気&利便性が上がっているのでむしろ私が住みたいぐらいです(笑)

池袋 キュープラザ池袋 再開発

今年10月の増税前に購入&売却のピークがくるのかもしれません。その後、来年2020年は東京オリンピックがありその後は再開発が進むエリアでの需要が上がり、逆にそれ以外のエリアは下がるのか…不動産を買うにしても、エリアを見定める 目利きがこれまで以上に必要となりそうです。

ブログを最後までお読みいただきありがとうございました。