もちぼしの不動産・年金・お金のブログ

都内で働く一般会社員OLのもちぼしです。将来への不安から2015年6月に不動産投資用マンションを購入。昔は150万円のリボ払い借金持ちでした。マンションオーナーになるまで、なってからの出来事や気になる年金・お金のことについても書き綴ります。

別物件で退去が発生!気になる原状回復の負担額は…!?

   


こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。

今年の春に、池袋の物件で「盛大な」夜逃げが発生し・・・(笑)
超高額すぎる原状回復費をとられたばかりですが、今度は2件目の錦糸町のマンションでも退去が発生!!

コロナ下で入居者探しの結末。高額な原状回復に真っ青!!
こんにちは、もちぼしです。 いつもブログをお読みいただきありがとうございます。 前回、所有マンションで「入居者の夜逃げ」という災難が発生したというブログを書きましたが、急遽の

今回は夜逃げではなく、きちんとした事前の退去連絡(結婚によるお引越しだそうで)があり、猶予期間も1ヶ月ほどあったので次の入居者を探しながらの手続きが行えています。前回の夜逃げのときは、なんと30万もの原状回復費がかかりましたが、今回は果たして・・・!?ドキドキドキ・・・
マンション 原状回復 工事マンションの管理会社から、退去後のお部屋の写真と、今回の原状回復にかかる費用の連絡がありました。

合計額:57,750円 !!
うち、退去者の負担が48,400円なので、オーナー負担は9,350円だそうで。
(原状回復の内訳)
・ルームクリーニング:30,000円
・エアコン内部洗浄:12,000円
・クロス洗浄:8,000円
・工事申請諸経費:2,500円

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えええ、ものすごく安い!?!?!?
とりあえずはホッと一安心です・・・。同じワンルームなのに、30万と5万の差って(^▽^;)(笑)
今回の入居者さんがとても綺麗に部屋を使ってくれていたのか、写真を見てもまったく汚れがなく軽いクリーニングで大丈夫そうでした。
ほんと、夜逃げの部屋が「真っ黒」だったのに大して、今回のお部屋は「真っ白」な状態。
家賃よりも、中に住んでいる人がどういう風に部屋を使ってくれるかで、これほど負担額に差が出るのだと改めて痛感しました。あまり偏見は持ちたくないですが、土足で踏み荒らしてしまうような外国人の方であればもうこりごりですね・・・orz

9月に退去がありましたが、もう次の入居に関する申込みも何件か入っているようです。嬉しい!
コロナ下でさまざまな物件の入退去が増えている中、いろいろ不安はありますが、このままスムーズに決まってくれるよう祈ります!!(-人-)どうか次に住んでくれる方も、綺麗にお部屋を使ってくださる方でありますように。

ブログを最後までお読みいただきありがとうございました。